关于商品房未入住是否还需缴纳公摊水电费，以下是常见的错误做法：
1、盲目拒交：部分业主认为未入住就不用承担公摊费，不与物业沟通就拒交，可能面临追缴、滞纳金甚至被起诉。
2、忽略合同：没仔细看物业服务合同中公摊费的约定，仅凭主观判断是否该交，容易在争议中处于被动。
3、不保留记录：和物业交涉时，没留书面沟通记录或费用明细，一旦纠纷发生，举证维权会很困难。

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商品房未居住时是否要交公摊水电费，存在这些法律风险：
1、经济损失风险：比如有业主长期未入住，拒交公摊水电费，被物业起诉后，法院按合同判其补缴欠费并付滞纳金，造成额外支出。
2、证据不足风险：比如业主觉得费用不合理，却没保留费用明细、沟通记录或合同文本，维权时无法提供有效证据，难获支持。
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商品房未居住是否要交公摊水电费，可能受这些特殊情况影响：
1、物业合同有特别约定：要是合同里明确写了空置期间可减免部分或全部公摊费，业主就能据此主张减免，影响费用承担。
2、业主大会或业委会决议：若小区业主大会通过决议，规定空置房可享受一定比例的费用减免，该决议有约束力，物业应按决议执行。
3、房屋因开发商原因无法交付或质量问题严重：要是房屋因开发商原因没实际交付使用，或者存在严重质量问题住不了，业主可主张免交相关公摊费，具体要根据情况向开发商或物业申请并提供证明。
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商品房没居住是否还要交公摊水电费，得看具体情况。一般来说，没居住通常还是要交的，但有以下不同情况时，处理方式会不一样：

1. 如果物业服务合同明确约定不管是否入住都要交公摊水电费，业主就有义务按时交，不能以没入住为由不履行。
2. 如果业主大会或业委会和物业有特别约定，比如空置期间可减免部分费用，就按约定执行。
3. 如果房屋因质量问题长期住不了，或者因开发商原因无法交付使用，业主可以主张免交或暂缓交相关公摊费。
4. 如果物业没提供合理的费用明细或存在乱收费，业主有权拒交不合理部分，还能向相关部门投诉或申请调解。

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