签了合同不交房租，出租人有权催缴并处理。依据《合同法》，出租人可催缴租金，未缴则可扣押金并解除合同，追究违约责任。不及时处理可能导致损失扩大，影响出租人权益。
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不交房租可这样处理：1. 先行催缴，明确告知租金缴纳期限及后果；2. 若仍未缴纳，按合同扣取押金，并书面通知承租人；3. 持续不交，解除合同并追究其违约责任，必要时通过法律途径解决。
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处理不交房租的常见方式有催缴、扣押金、解除合同等。选择方式时，应先催缴并给予合理期限，仍未缴纳则考虑扣押金或解除合同，并视情况追究违约责任。

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